Обследование тепловизором дома из бруса 90 кв.м. в СНТ «Локомотив-2»

Далеко не все проблемы частных деревянных домов выявляются сразу после постройки. Лишь прожив целиком несколько сезонов владельцы могут заметить ошибки, допущенные при возведении или сборки домокомплекта. Одним из распространённых препятствий для комфортного круглогодичного пребывания является продувание стыков стен из бруса.

Определить зоны и степень инфильтрации уличного воздуха позволяет комплексное тепловизионное обследование. Кстати, его целесообразно проводить не только в частном доме, но в обычной городской квартире, о чём свидетельствует наш богатый опыт приёмки квартир от застройщиков. Стоимость осуществления замеров зависит от площади объекта, а по времени проверка занимает всего 1-2 часа.

В качестве примера для данной статьи выступит двухэтажный деревянный дом из бруса площадью более 90 квадратных метров с мансардой, построенный 3 года назад. Расположен дом за городом в СНТ «Локомотив-2» деревни Юрово Московской области. В процессе строительства владельцами загородной недвижимости независимый технический надзор не привлекался, а после завершения работ не проводилась экспертиза качества, т.к. они полностью доверились компании-подрядчику. Поделитесь ради интереса своим опытом в комментариях к этой статье на Дзене.

К сожалению, допущенные исполнителем ошибки привели к обледенению крыши и продуванию конструкции в различных областях частного дома, что является результатом теплопотерь и недостаточной теплоэффективности готового объекта преимущественно в зимний период. Сложившаяся ситуация повлекла за собой несоразмерные финансовые затраты на отопление, поэтому потребовалось подробное тепловизионное исследование.

Для выявления наиболее проблемных зон в контуре сооружения нашим специалистом используются профессиональные термоанемометр и тепловизор от Testo. К слову, последний входит государственный реестр средств измерений, обладает низкой погрешностью и возможностью определения точки росы. Важно обозначить, что корректно проводить тепловизионное обследование при разнице температур около 15 градусов по Цельсию внутри и снаружи дома (помещения).

При первичном осмотре здания снаружи экспертом было отмечено повышение температуры в зоне конька крыши (место сочленения стропильных ног скатов) до -3 градусов. Общий же температурный перепад, судя по измерениям тепловизором, составляет до 14 градусов.

В зоне ендовы (внутренний угол соединения двух скатов кровли) крыши наблюдается обледенение кровельного покрытия, образование сосулек при одновременном наличии нагрева подкровельного пространства. Тепловизором в процессе исследования выявлено также повышение температуры на фасаде здания: в узлах примыкания оконного блока к проёму, что тоже говорит от теплопотерях.

Внутри дома из бруса на 1 этаже определены области инфильтрация холодного уличного воздуха. Например, в зоне примыкания напольного покрытия к перегородке шёл поток со скоростью 0.27 м/с по термоанемометру и понижением температуры на тепловизоре до -2 градусов. На определённом участке деревянного пола инфильтрация воздуха была ещё выше (1.13 м/с) с понижением температуры до 7 градусов. На втором этаже при измерении тепловизором были зафиксированы аналогичные зоны продувания, где понижение температуры составило 5 градусов.

Что же касается окон, то во время внутреннего тепловизионного обследования сооружения подтвердилось промерзание оконного шва с проникновением воздуха снаружи. Во всех помещениях дома из бруса в области оконных блоков тепловизором определено понижение температуры, но в паре комнат оно составило до -6 и -8 градусов с инфильтрацией соответственно со скоростью 0.28 и 0.20 м/с при проверке термоанемометром.

Как и предполагалось до подробного исследования, многие проблемные участки сконцентрированы в углах и стыках стен, а также крыши и пола. Они являются слабым местом в деревянных домах из бруса с точки зрения теплоэффективности. Вполне ожидаемым было наблюдать и промерзание в зоне прохождения канализационной трубы через ограждающую конструкцию, (выходящей из дома наружу), где тепловизор показал понижение температуры до 0.3 градусов.

В ходе проведения тепловизионного обследования деревянного дома из бруса было выявлено нарушение теплового контура в зоне примыкания ограждающей конструкции к перекрытиям, что означает наличие потенциальных мест промерзания в холодное время года. Кроме того, зафиксировано увлажнение монтажных швов в проёмах оконных блоков и понижение температуры в области прокладки коммуникаций.

В отчёте по итогам проверки тепловизором эксперт указывает рекомендации, реализация которых позволит устранить выявленные дефекты. В данном случае, владельцу загородного деревянного дома из бруса необходимо провести работы по восстановлению контура пароизоляции и ветрозащиты. Во-вторых, рекомендуется проверить герметичность узлов примыкания ограждающей конструкции с перекрытиями первого этажа. Не лишним будет произвести правильное утепление мансардного пространства.

Проще говоря, хозяевам есть, чем заняться в летний период пребывания за городом, в противном случае – «деньги на ветер», т.к. протопить и сохранить тепло в должном объёме не предоставляется возможным. А ведь мы только провели тепловизионное исследование этого дома из бруса, а, значит, как были выполнены другие строительно-монтажные работы, остаётся только гадать… Или обращаться за независимой технической экспертизой, в которую, к слову, услуга замеров тепловизором включена по умолчанию, как и в пакет технадзора, для удобства клиентов.