• Главная
  • Услуги и цены
    • Строительная экспертиза
      • Экспертиза после затопления
      • Экспертиза после пожара
      • Рецензия на экспертизу
      • Рецензия на судебную экспертизу
    • Технический надзор
    • Контроль ремонта
    • Приёмка ремонта
    • Приёмка от застройщика
    • Осмотр вторички экпертом
      • Осмотр квартиры перед покупкой
      • Осмотр дома перед покупкой
    • Сравнение пакетов услуг
    • Юридическое сопровождение
    • Тепловизионное обследование
    • Радиационное обследование
    • Электромагнитное обследование
  • О компании
  • Наши работы
  • Отзывы
  • Партнёрство
  • Контакты
РемонтКонтроль.рф
8 495 604 04 82
8 985 604 04 82
Рассчитать стоимость
  • Услуги и цены
    • Строительная экспертиза
      • Экспертиза после затопления
      • Экспертиза после пожара
      • Рецензия на экспертизу
      • Рецензия на судебную экспертизу
    • Технический надзор
    • Контроль ремонта
    • Приёмка ремонта
    • Приёмка от застройщика
    • Осмотр вторички экпертом
      • Осмотр квартиры перед покупкой
      • Осмотр дома перед покупкой
    • Сравнение пакетов услуг
    • Юридическое сопровождение
    • Тепловизионное обследование
    • Радиационное обследование
    • Электромагнитное обследование
  • О компании
  • Наши работы
  • Отзывы
  • Партнёрство
  • Контакты
РемонтКонтроль.рф
Заказать
8 495 604 04 82
8 985 604 04 82

Осмотр квартиры перед покупкой

Главная Услуги и цены Осмотр вторички экпертом Осмотр квартиры перед покупкой

Покупка квартиры в Москве и области сопряжена с потенциальными рисками и проблемами в части реализации черновых работ, предчистовой или чистовой отделки, которые в случае первичного жилья решаются с девелопером в рамках приёмки недвижимости от застройщика и строительно-технической экспертизы. В случае со вторичкой выбор осложняется непрозрачностью для рядового клиента технического состояния объекта, особенно в старом фонде после нескольких владельцев и ряда локальных ремонтных работ.

Помочь покупателю призван подробный осмотр экспертом квартиры перед покупкой. В рамках обследования определяется её пригодность к проживанию, состояние инженерных систем, точность возведения, монтажа различных конструкций внутри и снаружи помещений и т.п. Если в старом вторичном жилье был сделан ремонт под продажу, что, по опыту, осуществляется без технадзора, контроля или приёмки этапов, осмотр квартиры позволит оценить его качество и примерную стоимость.

В итоге клиент получает полную картину по объекту вторичной недвижимости с указанием проблем и ориентировочных затрат на их исправление, серьёзных дефектов, которые могут привести к возгоранию, затоплению или разрушению отдельных элементов. На основании изложенных данных покупатель может либо получить более выгодные финансовые условия и защищённую сделку при грамотном юридическом сопровождении, либо принять решение о рассмотрении другого объекта для приобретения.

Этапы проверки вторичной квартиры

Общение с заказчиком

Общение с Заказчиком по услуге, выяснение всех подробностей, пожеланий со стороны Заказчика. Согласование времени и места встречи.

Встреча на объекте

Проведение всех необходимых базовых замеров на объекте. Заключение договора. Ознакомление с документами по объекту.

Замеры на пригодность проживания

Проверка и определение уровня электромагнитного и радиоактивного фона помещений объекта с целью определения пригодности для нахождения и/или проживания, а также аналогичные замеры в отношении строительных материалов в случае их присутствия.

Электрика

Анализ качества монтажа, корректности распределения электроточек. Проверка наличия напряжения, заземления, монтажа проводки, распределительного узла, УЗО, автоматов на предмет работоспособности.

Вентиляция

Проверка корректности разведения вентиляционной системы по объекту. Исследование воздухообмена в помещении на наличие или отсутствие тяги, обратной тяги.

Водоснабжение

Проверка правильности монтажа сантехнического шкафа. Наличие и функциональность запорной арматуры, кранов терморегуляторов, фильтров, отсутствие течи, наличие теплоизоляции, наличие и правильность установки счетчиков потребления воды, опломбировка. Анализ корректности установки сантехнического оборудования.

Отопление

Проверка системы отопления на наличие течи в местах соединения, скрытых повреждений, функционирования запорной и регулировочной арматуры, качества крепления радиаторов, отклонения от вертикали и горизонтали.

Канализация

Обследование разведения и монтажа системы канализации. Анализ наличия корректного уклона. Проверка высоты установки тройников канализации, наличие заглушек, течи. Осмотр установленного сантехнического оборудования.

Окна

Осмотр выполненных работ по отделке откосов. Анализ целостности рам и створок на наличие повреждений и несоответствий при монтаже, обследование стеклопакетов на предмет дефектов (окалины, царапины, трещины), работоспособности фурнитуры, поиск отклонений по вертикали / горизонтали, проверка монтажного шва на отсутствие «мостиков холода», наличия фасонных частей (заглушки петель, подоконников). Осмотр уплотнителей и притвора.

Двери

Осмотр межкомнатных и входной групп на соответствие вертикали / горизонтали, корректность установки фурнитуры, проверка на отсутствие повреждений дверного полотна, коробки, наличие фасонных частей (заглушки, наличники, декоративные элементы), уплотнителей.

Полы, стены, потолки

Исследование качества грунтования, оштукатуривания, шпатлевания, заливки стяжки, финишных работ. Проверка наличия демпферной ленты, гидроизоляции в мокрых зонах. Анализ наличия трещин, наплывов, неровностей, пустот, недемонтированных маяков, отклонений по вертикали / горизонтали. Обследование углов, дверных проемов по размерам, а также по вертикали / горизонтали.

Заполнение документов и рекомендации

Заполнение смотрового листа, акта на фирменном бланке после визита на объект. Информирование Заказчика на предмет ориентировочных / возможных проблем по выявленным дефектам и рекомендаций по их устранению.

Площадь, кв.м.
Визиты
Стоимость, руб.
До 50
1
4 500
От 50 до 70
1
6 500
От 70 до 100
1
8 500
Более 100
индивидуальный расчёт

Примеры осмотра вторички

Закажите расчёт

    Пакет «Технический надзор»Пакет «Контроль ремонта»Пакет «Приёмка ремонта»Пакет «Приёмка от застройщика»Пакет «Осмотр вторички»Услуга «Строительная экспертиза»Услуга «Тепловизионное обследование»Услуга «Радиационное обследование»Услуга «Электромагнитное обследование»

    Услуга тепловизионного обследования присутствует в пакете технического надзораУслуги радиационного и электромагнитного обследования входят в состав всех пакетов

    Закажите расчёт стоимости
    Отправить заявку
    logo-white

    © 2018 — 2023

    Персональные данные
    Пользовательское соглашение
    • Услуги и цены
      • Строительная экспертиза
        • Экспертиза после затопления
        • Экспертиза после пожара
        • Рецензия на экспертизу
        • Рецензия на судебную экспертизу
      • Технический надзор
      • Контроль ремонта
      • Приёмка ремонта
      • Приёмка от застройщика
      • Осмотр вторички экпертом
        • Осмотр квартиры перед покупкой
        • Осмотр дома перед покупкой
      • Сравнение пакетов услуг
      • Юридическое сопровождение
      • Тепловизионное обследование
      • Радиационное обследование
      • Электромагнитное обследование
    • О компании
    • Наши работы
    • Отзывы
    • Партнёрство
    • Контакты
    8 495 604 04 82
    8 985 604 04 82