Рецензирование строительно-технической экспертизы — это процедура оценки выводов эксперта, в т.ч. судебного, на предмет их достоверности и соответствия действующим нормативным документам. Независимая рецензия подготавливается квалифицированным специалистом, который имеет разрешение на проведение строительных и технических экспертиз.
Целью рецензирования заключения эксперта является качественный анализ проведенных исследований квартиры, частного дома на предмет соответствия требованиям действующего федерального процессуального законодательства, методикам и методическим рекомендациям. Кроме того, проверяются правильность оформления, достоверность экспертизы и обоснованность её выводов.
Помимо юридического аспекта в ходе проведения рецензирования проводится анализ сметного расчёта работ и материалов, резонность применения того или иного подхода. Также при написании рецензии определяется, на основании каких сметных программ был произведен упомянутый расчёт.
Этапы рецензирования заключения строительной экспертизы
Виды рецензий на экспертизу
При проведении обследования объекта и/или оформлении заключения сторонним специалистом допущены явные нарушения в производстве экспертизы, в части применения правовых и законодательных норм, отсутствуют документы, подтверждающие компетенции эксперта и его право на проведения подобных проверок.
Помимо указанного выше для простой рецензии, в более сложном исследуемом заключении автор нередко ссылается на нормативные документы (ГОСТ, СНИП, СП и т.д.), не имеющие отношения к вопросам экспертизы, либо неактуальные на момент проведения обследования или ведения работ подрядчиком. Кроме того, на практике имеют место неверное трактование пунктов нормативных материалов и искажение информации сторонним специалистом, что требует дополнительной проверки.
Одним из наиболее сложных для рецензирования является заключение, которое не только включает вышеописанные ошибки, но и содержит несостыковки в оформлении ведомостей обнаруженных дефектов и их устранения, а также при формировании сметы. Вследствие этого могут быть необоснованно увеличены стоимость, объём работ, расход материала, что требует от рецензента детальной проверки и полного или частичного перерасчёта.
В сравнении с обычной рецензией, анализ коллегиального заключения осложняется несколькими направлениями экспертизы и разной квалификацией сторонних специалистов, участвовавших в обследовании. Данный факт в совокупности с ростом вероятности присутствия в итоговом документе экспертной группы всех ранее представленных распространённых недостатков делает работу рецензента самой длительной и трудоёмкой.