• Главная
  • Услуги и цены
    • Строительная экспертиза
      • Экспертиза после затопления
      • Экспертиза после пожара
      • Рецензия на экспертизу
      • Рецензия на судебную экспертизу
    • Технический надзор
    • Контроль ремонта
    • Приёмка ремонта
    • Приёмка от застройщика
    • Осмотр вторички экпертом
      • Осмотр квартиры перед покупкой
      • Осмотр дома перед покупкой
    • Сравнение пакетов услуг
    • Юридическое сопровождение
    • Тепловизионное обследование
    • Радиационное обследование
    • Электромагнитное обследование
  • О компании
  • Наши работы
  • Отзывы
  • Партнёрство
  • Контакты
РемонтКонтроль.рф
8 495 604 04 82
8 985 604 04 82
Рассчитать стоимость
  • Услуги и цены
    • Строительная экспертиза
      • Экспертиза после затопления
      • Экспертиза после пожара
      • Рецензия на экспертизу
      • Рецензия на судебную экспертизу
    • Технический надзор
    • Контроль ремонта
    • Приёмка ремонта
    • Приёмка от застройщика
    • Осмотр вторички экпертом
      • Осмотр квартиры перед покупкой
      • Осмотр дома перед покупкой
    • Сравнение пакетов услуг
    • Юридическое сопровождение
    • Тепловизионное обследование
    • Радиационное обследование
    • Электромагнитное обследование
  • О компании
  • Наши работы
  • Отзывы
  • Партнёрство
  • Контакты
РемонтКонтроль.рф
Заказать
8 495 604 04 82
8 985 604 04 82

Тепловизионное обследование квартиры 80 кв.м. в новостройке

А если стены – решето? Именно с такого вопроса хочется начать очередную статью про осмотр квартиры в новостройке от ГК «ПИК». Доводим до вашего сведения, что сезон тепловизионного обследования подходит к концу. Это связано с устойчивым ростом температуры весной в плюсовых значениях вне дома, а для проверки требуется разница около 15 градусов по Цельсию между помещением и улицей. Только при соблюдении последнего корректно проведение тепловизионного обследования несущей и ограждающей конструкции без применения «аэродвери».

Как раз к завершению сезона в работу был получен весьма интересный объект. Казалось бы, крупный девелопер с большой вероятностью сдаст владельцу квартиру без значительных проблем, а мелкие при наличии устранит, дабы не портить имидж. Во всяком случае, такого отношения ожидает каждый клиент, приобретающий недвижимость в столице и Московской области от известного застройщика.

В реальности узлы примыкания несущей и ограждающей конструкции на объекте словно решето пропускают холодный воздух извне. Профессиональный тепловизор буквально «сходил с ума», не успевая фиксировать места понижения температуры. И удивительного в этом ничего нет, поскольку и узлы, и усадочные швы покрыты трещинами с раскрытием до 5 мм!

Судя по данным термоанемометра скорость воздушного потока, попадавшего через щели внутрь комнаты, колебалась от 0.33 до 0.67 м/с. Забавный факт: в требованиях к системе вентиляции движение воздуха должно составлять минимум 0.25 м/с. Получается, заказчик бесплатно обзавёлся системой приточной вентиляции. Осталось только очистительные фильтры к щелям приделать. Шутка смешная, ситуация грустная.

Если же рассматривать случай без юмора, то при такой скорости инфильтрации обновление воздуха в комнатах квартиры будет происходить постоянно и довольно быстро, что не позволит ему прогреваться с достаточной скоростью для компенсации эффекта продувания. В свою очередь, застройщик с милой улыбкой предлагает дольщику принять данную жилплощадь по акту приёма-передачи.

Ни заказчик, ни мы не ожидали увидеть столь неприятного «сюрприза» от строителей. Как правило, основной проблемой являются нарушения целостности оконных блоков, профилей ПВХ, стеклопакетов, что фиксируется специалистами приёмки квартир от застройщика и передаётся ему для устранения. Мы давно не встречали в крупных жилищных комплексах стен и примыканий с подобным количеством незапланированных отверстий.

Конечно же, в таком состоянии квартиру принимать категорически нельзя, поэтому мы обратились к представителю ГК «ПИК» с запросом о создании специальной комиссии. В её задачи входит присутствие на объекте во время осмотра недвижимости покупателем. Как вы думаете, какой ответ был получен?.. Комиссии не будет, пишите всё в акте, а компания потом рассмотрит претензии.

Естественно, все описанные нарушения представляют собой несоблюдение норм, касающихся СНиП, ГОСТ, СП и, соответственно, исправляются силами застройщика. В сложившихся обстоятельствах было несколько вариантов дальнейшего развития событий. Первый, основанный на устранении обнаруженных проблем Группой «ПИК», очевидно, не реализовался в связи с отказом о формировании комиссии.

Вторым выходом из обстоятельств было получение компенсации в денежном выражении, которое также бы позволило исправить нарушения уже непосредственно дольщиком. Посоветовавшись с клиентом и осмотрев объект полностью, мы отразили все выявленные недочёты в акте. После чего была составлена претензия в адрес девелопера, который обязан ответить на неё в течение 45 дней согласно закону «О долевом строительстве».

В финале истории дракон всё-таки был повержен, и застройщик принял решение об устранении выявленных дефектов путём переделки швов между несущей и ограждающей конструкций. Однако конец мог вполне оказаться несчастливым, если бы заказчик без должного опыта и знаний не обратился к нам за сопутствующей услугой на том этапе, а принял квартиру самостоятельно.

Несвоевременное выявление продувание сводит на «нет» дальнейшие ремонтные работы, т.к. после оштукатуривания стен мостик холода переместится внутрь квартиры, результатом чего станет промерзание и повышенная влажность, а плесень не заставит себя долго ждать. На бригады мастеров тоже надеяться не стоит, т.к. у них другая специализация, потому они не используют дорогое продвинутое оборудование, приспособленное к детальному выявлению именно таких злополучных мест.

Тепловизионное обследование квартиры 80 кв.м. в новостройке
Тепловизионное обследование квартиры 80 кв.м. в новостройке
Тепловизионное обследование квартиры 80 кв.м. в новостройке
Тепловизионное обследование квартиры 80 кв.м. в новостройке
Тепловизионное обследование квартиры 80 кв.м. в новостройке

Помните, что обязанности застройщика регламентируются упомянутым выше законом, договором о долевом участии (ДДУ), законом «О защите прав потребителей» и должны исполняться несмотря на экономическое положение нашей страны. Доверяйте приёмку квартиры и подготовку её к ремонту профессионалам, способным учитывать все нюансы и адаптироваться к обстоятельствам конкретной ситуации.

3-комнатная квартираКвартираМоскваНовостройкаПриёмка от застройщикаТепловизионное обследование

Закажите расчёт

    Пакет «Технический надзор»Пакет «Контроль ремонта»Пакет «Приёмка ремонта»Пакет «Приёмка от застройщика»Пакет «Осмотр вторички»Услуга «Строительная экспертиза»Услуга «Тепловизионное обследование»Услуга «Радиационное обследование»Услуга «Электромагнитное обследование»

    Услуга тепловизионного обследования присутствует в пакете технического надзораУслуги радиационного и электромагнитного обследования входят в состав всех пакетов

    Закажите расчёт стоимости
    Отправить заявку
    logo-white

    © 2018 — 2023

    Персональные данные
    Пользовательское соглашение
    • Услуги и цены
      • Строительная экспертиза
        • Экспертиза после затопления
        • Экспертиза после пожара
        • Рецензия на экспертизу
        • Рецензия на судебную экспертизу
      • Технический надзор
      • Контроль ремонта
      • Приёмка ремонта
      • Приёмка от застройщика
      • Осмотр вторички экпертом
        • Осмотр квартиры перед покупкой
        • Осмотр дома перед покупкой
      • Сравнение пакетов услуг
      • Юридическое сопровождение
      • Тепловизионное обследование
      • Радиационное обследование
      • Электромагнитное обследование
    • О компании
    • Наши работы
    • Отзывы
    • Партнёрство
    • Контакты
    8 495 604 04 82
    8 985 604 04 82
    Копировать