• Главная
  • Услуги и цены
    • Строительная экспертиза
      • Экспертиза после затопления
      • Экспертиза после пожара
      • Рецензия на экспертизу
      • Рецензия на судебную экспертизу
    • Технический надзор
    • Контроль ремонта
    • Приёмка ремонта
    • Приёмка от застройщика
    • Осмотр вторички экпертом
      • Осмотр квартиры перед покупкой
      • Осмотр дома перед покупкой
    • Сравнение пакетов услуг
    • Юридическое сопровождение
    • Тепловизионное обследование
    • Радиационное обследование
    • Электромагнитное обследование
  • О компании
  • Наши работы
  • Отзывы
  • Партнёрство
  • Контакты
РемонтКонтроль.рф
8 495 604 04 82
8 985 604 04 82
Рассчитать стоимость
  • Услуги и цены
    • Строительная экспертиза
      • Экспертиза после затопления
      • Экспертиза после пожара
      • Рецензия на экспертизу
      • Рецензия на судебную экспертизу
    • Технический надзор
    • Контроль ремонта
    • Приёмка ремонта
    • Приёмка от застройщика
    • Осмотр вторички экпертом
      • Осмотр квартиры перед покупкой
      • Осмотр дома перед покупкой
    • Сравнение пакетов услуг
    • Юридическое сопровождение
    • Тепловизионное обследование
    • Радиационное обследование
    • Электромагнитное обследование
  • О компании
  • Наши работы
  • Отзывы
  • Партнёрство
  • Контакты
РемонтКонтроль.рф
Заказать
8 495 604 04 82
8 985 604 04 82

Экспертиза залива квартиры для суда

В завершившемся непростом 2020 году к нам обратился клиент, столкнувшийся с достаточно распространённой проблемой залива квартиры, но даже среди таких ситуаций встречаются неординарные случаи. Перед нами стояла задача проведения строительно-технической экспертизы затопления (трёхлетней давности) объекта недвижимости, расположенного в Москве в районе Капотни, в рамках происходящего сейчас судебного процесса.

История конфликта

Итак, на владельца трёхкомнатной квартиры подал иск собственник жилой площади (однушки), расположенной этажом ниже, по причине повреждения имущества в результате протечки у соседа сверху. Обе стороны конфликта можно понять, т.к. речь идёт об оценке стоимости ущерба от затопления и, в конечном счёте, его возмещении или устранении последствий. Согласно акту о заливе от управляющей компании, течь образовалась в гофротрубе, соединяющей отвод унитаза со стояком канализации.

Экспертиза залива квартиры для суда
Экспертиза залива квартиры для суда
Экспертиза залива квартиры для суда
Экспертиза залива квартиры для суда

Вы спросите: «Что же тут необычного?». По словам собственника квартиры, которая явилась виновником залива, ремонтные работы она не проводила и даже не проживала в ней на тот момент, соответственно, не использовала систему канализации и водопровода. Однако женщина отметила, что в рассматриваемый период в этой многоэтажке проводился капитальный ремонт с заменой стояков отопления и системы канализации.

Как вы могли слышать, в столице действует региональная программа капремонта общего имущества в многоквартирных домах (на 2015 – 2044 года). Если вы являетесь жителем Москвы, можете проверить по адресу, когда было построено ваше здание и попадает ли оно под действие названной инициативы правительства. В ходе реализации программы, к примеру, выполняются такие виды работ, как ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (стояки и разводящие магистрали), водоотведения (канализации, выпуски и сборные трубопроводы), теплоснабжения, пожарного водопровода и т.д.

Задачи экспертизы после залива

Следовательно, сценарий данной строительно-технической экспертизы залива квартиры предусматривал, что требовалось установить:

Перечень работ, входящих в состав капитального ремонта.

Необходимость проведения демонтажных / монтажных работ сантехнических приборов.

Возможную причину образования течи, по вине которой произошел затопление жилплощади соседей снизу.

Проведение экспертизы затопления

Опираясь на информацию, полученную от заказчика, мы отправили запрос в фонд капитального ремонта о подтверждении или опровержении факта проведения работ. Согласно полученному ответу в интересующий нас период в доме действительно проводилась замена коммуникаций по канализации и водоотведению. Кроме того, выяснилось, какой подрядчик осуществлял капитальный ремонт. Наш коллега-юрист направил ходатайство о вызове компании-исполнителя и соседей в суд для разъяснений. К слову, представитель подрядчика не явился на заседание.

Параллельно с судебным разбирательством мы вели работ по определению списка ремонтных работ согласно постановлениям и нормативной базе в отношении комиссии по приёмке и порядке испытаний, необходимых при проведении капитального восстановления здания. Также нами были выполнены мероприятия визуально-инструментального характера по выявлению реальной необходимости монтажа / демонтажа сантехнических приборов, не позволявших выполнять работы по замене стояков канализации и водоотведения.

Экспертиза залива квартиры для суда
Экспертиза залива квартиры для суда
Экспертиза залива квартиры для суда
Экспертиза залива квартиры для суда
Экспертиза залива квартиры для суда
Экспертиза залива квартиры для суда
Экспертиза залива квартиры для суда
Экспертиза залива квартиры для суда

Итогом проведённой работы по данному делу стала экспертиза на 40 страниц формата А4, а её результаты и выводы не только позволили утверждать в суде о причинах залива, но и переложить ответственность с собственника квартиры, где начался залив, на подрядную организацию.

3-комнатная квартираЗатоплениеКвартираМоскваСтроительная экспертиза

Закажите расчёт

    Пакет «Технический надзор»Пакет «Контроль ремонта»Пакет «Приёмка ремонта»Пакет «Приёмка от застройщика»Пакет «Осмотр вторички»Услуга «Строительная экспертиза»Услуга «Тепловизионное обследование»Услуга «Радиационное обследование»Услуга «Электромагнитное обследование»

    Услуга тепловизионного обследования присутствует в пакете технического надзораУслуги радиационного и электромагнитного обследования входят в состав всех пакетов

    Закажите расчёт стоимости
    Отправить заявку
    logo-white

    © 2018 — 2023

    Персональные данные
    Пользовательское соглашение
    • Услуги и цены
      • Строительная экспертиза
        • Экспертиза после затопления
        • Экспертиза после пожара
        • Рецензия на экспертизу
        • Рецензия на судебную экспертизу
      • Технический надзор
      • Контроль ремонта
      • Приёмка ремонта
      • Приёмка от застройщика
      • Осмотр вторички экпертом
        • Осмотр квартиры перед покупкой
        • Осмотр дома перед покупкой
      • Сравнение пакетов услуг
      • Юридическое сопровождение
      • Тепловизионное обследование
      • Радиационное обследование
      • Электромагнитное обследование
    • О компании
    • Наши работы
    • Отзывы
    • Партнёрство
    • Контакты
    8 495 604 04 82
    8 985 604 04 82
    Копировать