Рецензия на судебную строительно-техническую экспертизу — это исследование, в рамках которого рецензент подробно исследует заключение судебного эксперта, подготовленное в рамках проведения судебной экспертизы. С точки зрения содержания описываемое рецензирование близко к оценке результатов досудебной строительной экспертизы.
Предметом анализа являются проведённые судебным экспертом исследования квартиры, частного дома или другой недвижимости в разрезе юридических и технических аспектов. Чаще до суда доходят те случаи, где при строительстве и/или во время ремонта объекта отсутствовали полноценный независимый технический надзор, контроль или приёмка основных этапов работ.
Этапы рецензирования судебной строительной экспертизы
Виды рецензий судебной экспертизы
При проведении обследования объекта и/или оформлении заключения сторонним специалистом допущены явные нарушения в производстве судебной экспертизы, в части применения правовых и законодательных норм, отсутствуют документы, подтверждающие компетенции эксперта и его право на проведения подобных проверок.
Помимо указанного выше для простой рецензии, в более сложном исследуемом заключении автор нередко ссылается на нормативные документы (ГОСТ, СНИП, СП и т.д.), не имеющие отношения к вопросам судебной экспертизы, либо неактуальные на момент проведения обследования или ведения работ подрядчиком. Кроме того, на практике имеют место неверное трактование пунктов нормативных материалов и искажение информации сторонним специалистом, что требует дополнительной проверки.
Одним из наиболее сложных для рецензирования является заключение, которое не только включает вышеописанные ошибки судебной экспертизы, но и содержит несостыковки в оформлении ведомостей обнаруженных дефектов и их устранения, а также при формировании сметы. Вследствие этого могут быть необоснованно увеличены стоимость, объём работ, расход материала, что требует от рецензента детальной проверки и полного или частичного перерасчёта.
В сравнении с обычной рецензией, анализ коллегиального заключения осложняется несколькими направлениями судебной экспертизы и разной квалификацией сторонних специалистов, участвовавших в обследовании. Данный факт в совокупности с ростом вероятности присутствия в итоговом документе экспертной группы всех ранее представленных распространённых недостатков делает работу рецензента самой длительной и трудоёмкой.