Покупка квартиры в Москве и области сопряжена с потенциальными рисками и проблемами в части реализации черновых работ, предчистовой или чистовой отделки, которые в случае первичного жилья решаются с девелопером в рамках приёмки недвижимости от застройщика и строительно-технической экспертизы. В случае со вторичкой выбор осложняется непрозрачностью для рядового клиента технического состояния объекта, особенно в старом фонде после нескольких владельцев и ряда локальных ремонтных работ.
Помочь покупателю призван подробный осмотр экспертом квартиры перед покупкой. В рамках обследования определяется её пригодность к проживанию, состояние инженерных систем, точность возведения, монтажа различных конструкций внутри и снаружи помещений и т.п. Если в старом вторичном жилье был сделан ремонт под продажу, что, по опыту, осуществляется без технадзора, контроля или приёмки этапов, осмотр квартиры позволит оценить его качество и примерную стоимость.
В итоге клиент получает полную картину по объекту вторичной недвижимости с указанием проблем и ориентировочных затрат на их исправление, серьёзных дефектов, которые могут привести к возгоранию, затоплению или разрушению отдельных элементов. На основании изложенных данных покупатель может либо получить более выгодные финансовые условия и защищённую сделку при грамотном юридическом сопровождении, либо принять решение о рассмотрении другого объекта для приобретения.